《指南》分為兩部分， 10 章內容 圖圖規范幫大家梳理和住宅設計相關，對開發商、設計院影響較大的條目如下：

《石莊市消防設計審查疑難問題操作指南》

石住建辦（2021）46號

1.0.11 “有頂步行街”在符合《建規》第 5.3.6 條要求的同時，是否還有其他要求？

處理意見：“有頂步行街”（含步行街首層地面、二層及以上連廊、回廊區域，以下簡稱“步行街”）在符合規范要求的同時，還應做到以下幾點：

1 “步行街”首層與地下層之間不應設置中庭、自動扶梯等上下連通的開口；

2 “步行街”的總長度不應超過 300m；“步行街”的長度按“步行街”中心線計算；

“步行街地面面積”是指“步行街”與兩側商鋪外墻的分隔線以內的區域；

3 與“步行街”貼鄰超過 300 ㎡的商業用房，與“有頂步行街” 之間應采取防火分隔措施，連通“步行街”的單個開口部位寬度不應大于 9m，應設置與“步行街”獨立的安全出口和疏散樓梯，不能利用“步行街”進行疏散，疏散距離應按大開間商業考慮；不超過300 ㎡的商業用房任一點至房間疏散門的距離應符合《建規》第5.5.17 條第 3 款的規定；

4 當建筑局部突出物或相鄰建筑的外墻高于“步行街”頂棚部分采用防火墻和耐火極限不低于 1.00h 的屋面板時，“步行街”頂棚與上述外墻距離不限；當上述外墻高于“步行街”頂棚部分設置門窗洞口時，“步行街”頂棚與上述外墻距離不小于 6m，排煙口與上述外墻距離不小于 9m；

5 “步行街”（含兩端樓板和屋頂）各層開口應上下對應并均勻布置，樓板開口最狹處寬度不應小于 9m（局部自動扶梯可除外）；連廊寬度不應大于 6m?！安叫薪帧睉瓷虡I營業廳要求計算疏散人數。

1.0.12 超大城市綜合體是如何定義的？

3 防火分區和平面布置

3.0.1 防火分區面積可以按使用面積計算嗎？

處理意見：建筑中每個防火分區的建筑面積應為該區域建筑外墻所包圍的全部面積。

3.0.2 住宅建筑地下室的服務于上部住宅被分隔成小間的儲藏室，需按工業建筑中的倉庫類型劃分防火分區嗎？

處理意見：住宅建筑地下室的服務于上部住宅被分隔成小間的儲藏室，每間儲藏室的面積不超過 50 ㎡，儲藏室隔墻耐火極限不低于 2.0 0 h。在滿足《建規》第 5.4.2 條的情況下，其防火分區的建筑面積可按《建規》第 5.3.1 條表的規定確定。

3.0.3 住宅建筑可以地下一層躍首層（地下一層與首層連通）嗎？

處理意見 ：住宅建筑可以地下一層躍首層，但起居室（客廳）、臥室、廚房不得設置于地下室。當住宅建筑地下一層躍首層并滿足《住宅設計規范》GB50096-2011 相關規定且地

下室戶門采用甲級防火門時，可按住宅建筑對待，其戶內樓梯的地下與地上部分在首層可不進行防火分隔。

3.0.4 地下商業區域與汽車庫防火分隔有何規定？

處理意見：地下商業區域與汽車庫之間應采用防火墻進行分隔，其連通開口部位應設置甲級防火門，并應滿足各自的安全疏散要求；當地下商店的建筑面積大于 20000 ㎡時，地下車庫與商店之間的連通口應符合《建規》第 5.3.5 條的要求。

3.0.5 桑拿浴室的洗浴部分、室內游泳池、室內滑雪場的滑雪場地、真冰溜冰場的冰面、消防水池（生活水池）等的面積，可不計入防火分區面積？

處理意見 ：防火分區內桑拿浴室的洗浴部分、室內游泳池、室內滑雪場的滑雪場地、真冰溜冰場的冰面、消防水池（生活水池）等的面積，可不計入防火分區面積，其裝修材料應采用 A 級；滑雪場的滑雪場地、真冰溜冰場的建筑相應構件耐火極限應滿足一級耐火等級的相關要求。

3.0.6 住宅建筑是否要劃分防火分區？

處理意見：塔式和通廊式住宅建筑，當每層的建筑面積大于《建規》第 5.3.1 條所規定的面積時，應按規范要求劃分防火分區。

3.0.7 《飲食建筑設計標準》JGJ64-2017 第 4.1.3 條：附建在商業建筑中的飲食建筑，其防火分區劃分和安全疏散人數計算應按現行國家標準《建規》中商業建筑的相關規定執行。

當營業廳內設置餐飲場所時能否同其他商業營業廳防火分區一樣大呢？

處理意見 ：《建規》【條文說明】第 5.3.4 條：當營業廳內設置餐飲場所時，防火分區的建筑面積需要按照民用建筑的其他功能的防火分區要求劃分，并要與其他商業營業廳進行防火分隔。

當營業廳內設置非明火熱源的咖啡店、面包屋等輕餐飲時可視為普通商業。

當營業廳內設置部分餐飲場所時，餐飲場所與其他營業廳應設 2.00h 耐火極限隔墻，門窗洞口應設置不少于 1m 寬且不低于 1.00h 耐火極限隔墻分隔，防火分區的建筑面積需要按照民用建筑的其他功能的防火分區要求按照從嚴原則劃分。

3.0.8 《建規》第 5.3.6 條確定的有頂棚的商業步行街，其主要特征為：零售、餐飲和娛樂等中小型商業設施或商鋪通過有頂棚的步行街連接。規范未提及步行街防火分區，那么步行街如何劃分防火分區呢？

處理意見：步行街是位于多座不同建筑之間的一個獨立的貫通空間，是設置了頂棚的街道，只用于人員通行，步行街不需要再劃分防火分區。

3.0.9 《建規》第 5.3.1 條規定對于體育館、劇場的觀眾廳，防火分區的最大允許建筑面積可適當増加。防